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the Shin Ansan University

신안산대 이광원 교수, 부동산 교육의 변화를 이끌다

부동산 시장이 개발과 중개 중심에서 데이터와 기술을 활용한 투자·분석 영역으로 빠르게 확장하면서 대학의 부동산 교육에도 변화가 요구되고 있다.

신안산대학교 부동산학과는 이 같은 산업 변화에 맞춰 이론과 현장 경험, AI·프롭테크를 결합한 실무형 교육에 초점을 맞추고 있다.

지난 2024년 신설된 부동산학과는 부동산 개발과 투자, 금융, 법규, 중개, 자산관리 등 부동산 산업 전반을 교육과정에 담았다.

공인중개사 등 관련 자격증 취득은 물론, 시장을 분석하고 개발사업의 구조를 이해하며 자산을 관리하는 종합적인 역량을 갖추는 데 교육의 무게를 두고 있다.

학과의 교육 방향을 이끄는 인물은 이광원 학과장이다. 이 교수는 성균관대학교 공학 박사학위를 받은 후 건국대학교에서 부동산학 박사학위를 취득했다.

부동산과 공학이라는 서로 다른 분야의 학문적 배경을 바탕으로 최근 부동산 산업의 핵심 변화로 꼽히는 AI와 데이터 활용 교육에도 관심을 기울이고 있다.

현장 경험도 이 교수의 교육 방향을 뒷받침한다. SK건설, 삼성엔지니어링, LG엔지니어링, GS건설, 현대정공 등에서 프로젝트와 엔지니어링 업무를 경험했으며, 범부처 평가위원과 중소기업 경영개선 컨설턴트,

해외건설 전문가컨설팅 위원 등으로 활동해 왔다.

이 같은 경력은 부동산을 단순한 이론이나 자격증의 영역이 아닌 산업 현장의 관점에서 바라보는 학과 운영으로 이어지고 있다.

학생들이 교재를 통해 부동산 시장을 배우는 데 그치지 않고 실제 현장을 살펴보고 사례를 분석하면서 개발과 투자, 중개와 관리가 어떻게 연결되는지를 이해하도록 교육과정을 구성한 것도 이 때문이다.

특히 눈에 띄는 부분은 프롭테크를 접목한 교육이다. 프롭테크는 부동산과 기술을 결합한 산업으로, AI와 빅데이터를 활용한 시장분석부터 온라인 중개, 자산관리, 개발사업 분석 등 활용 범위가 갈수록 넓어지고 있다.

부동산 시장을 읽는 방식 자체가 달라지는 만큼 관련 인재에게도 전통적인 부동산 지식과 함께 데이터를 해석하고 기술을 활용하는 능력이 요구되고 있다.

신안산대 부동산학과는 이런 흐름을 반영해 부동산 시장분석과 투자분석, 상권분석 등에 AI·프롭테크 활용을 접목하고 있다. 현장 전문가 특강과 사례연구, 부동산 임장활동 등을 통해 교실에서 배운 내용을 실제 시장과

연결하는 교육도 진행한다. 학생들이 직접 현장을 살펴보며 지역별 부동산 특성과 개발 여건 등을 파악하는 임장동아리 ‘땅조교’도 운영하고 있다.

부동산학과가 신설 이후 학생들의 관심을 이어가고 있는 것도 이러한 교육 방향과 무관하지 않다.

학과에 따르면 2024년 신설 이후 3년 연속 높은 경쟁률을 기록하며 충원율 100%를 달성했으며, 올해 2월 배출한 첫 졸업생들의 취업률도 80%를 넘어섰다.

부동산학과에서 다루는 영역이 넓은 만큼 졸업 후 진로도 특정 분야에 한정되지 않는다. 금융기관과 자산운용·신탁회사, 건설·개발업체, 부동산 관리회사, 감정평가·컨설팅업체, 공공기관 등의 진출 길이 열려있으며

공인중개사, 주택관리사, 감정평가사 등 전문자격 취득을 위한 기반도 마련한다.

특히 부동산은 젊은 학생뿐 아니라 직장인과 성인에게도 관심이 높은 분야다. 재취업이나 창업뿐 아니라 투자와 자산관리 등 실생활과 맞닿은 영역이 많기 때문이다.

이광원 교수는 부동산 교육의 방향을 ‘현장성과 미래성’으로 설명한다. 그는 “부동산 교육이 단순한 자격증 취득에 머물러서는 안 된다”며 “시장을 읽고 데이터를 해석하며 투자와 개발을 종합적으로 판단하는 능력을 갖추는

것이 중요하다”고 말했다.

이어 “부동산은 토지와 건물만을 다루는 분야가 아니라 사람들의 생활과 지역의 변화, 산업과 기술이 함께 움직이는 분야”라며 “학생들이 이론과 현장 경험을 바탕으로 변화하는 부동산 시장을 이해하는 인재로 성장하도록

교육에 힘쓰겠다”고 밝혔다.

안산=임영근 기자 iyk@kihoilbo.co.kr

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